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[분양워치] 롯데건설·대우건설·부영, 광명·여수·진주 등 전국 각지 오피스텔·아파트 분양 '봇물'

[뉴스워치=김주경 기자] 롯데건설을 포함한 대우건설, 부영주택은 5월 셋째 주에도 전국 각지에 오피스텔과 아파트 분양에 나서는 등 분양 열기가 거세다.

롯데건설은 여수 웅천지구에서 ‘여수 웅천캐슬스타’ 524실 규모의 오피스텔 분양하며, 대우건설은 수원 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 공급한다. 

앞서 지난 19일 청약했던 ‘광명 푸르지오 센트베르’은 평균 8.87대 1 경쟁률을 보이며, 청약 마감했다. 우미건설도 대전 둔곡지구에 ‘둔곡 우미린’ 사이버 모델하우스 개관하며 분양 일정을 본격화 했다.

전남 여수 웅천지구에 조성되는 ‘여수 웅천캐슬스타’ 오피스텔 조감도. 사진=롯데건설

◆ 롯데건설, 중소형 오피스텔 ‘여수 웅천 캐슬스타’ 6월 분양…524실 규모

롯데건설은 여수 웅천지구에서 ‘여수 웅천캐슬스타’ 오피스텔을 분양한다고 밝혔다.

여수 웅천캐슬스타는 전남 여수시 웅천동 1806-1번지 일대에 들어서며, 지하 3층∼지상 10층에 오피스텔 총 524실(전용 25∼77㎡) 규모다.

해당 단지는 웅천지구에서도 중심상업지역이다. 문화·복지 허브가 됄 ‘융복합단지 에듀센터’가 1㎞ 반경 이내에 있으며, 교통·교육·생활여건도 우수하다.

주변 개발에 따른 호재도 다양하다. 여수시의 투자유치 계획에 따라 2022년 웅천 거점형 마리나항만이 준공될 예정이며, 경도 해양관광단지·화양지구 복합관광단지 등의 조성이 계획돼 있다. 아울러 롯데케미칼·GS에너지 간 합작 공장설립도 예정돼 있다.

롯데건설 분양 관계자는 “사업지 내 다양한 개발호재가 있는 데다 향후 관광도시로의 잠재력을 충분한 만큼 실수요자 및 투자자들의 관심이 뜨겁다”면서 “여수 웅천캐슬스타가 지역 내에서 랜드마크급 상품으로 인식될 수 있도록 그동안에 보여준 시공경험을 ‘여수 웅천캐슬스타’ 에 담아내겠다”고 말했다.

견본주택은 전남 여수시 웅천동 1802-4번지에 마련돼 있다.

경기 수원시 장안구 정자동 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 조감도. 사진=대우건설

◆ 대우건설, 수원 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 22일 분양…665가구 규모

대우건설은 22일 경기 수원시 장안구 정자동 일대에 조성되는 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 사이버 견본주택을 개관한다고 밝혔다.

화서역 푸르지오 브리시엘은 아파트 3개동 665가구와 오피스텔 2개동 460실 등 총 1125가구 규모이며, 지하 3층~지상 41층 주상복합 단지로 조성된다. 입주는 2023년 9월 예정이다.

아파트는 전용 84A㎡ 225가구, 84B㎡ 146가구, 84C㎡ 72가구, 104A㎡ 110가구, 104B㎡ 72가구, 104C㎡ 35가구, 154A㎡ 1가구, 154B㎡ 2가구, 189A㎡ 1가구, 189B㎡ 1가구다.

오피스텔은 84OA㎡ 233실, 84OA-1㎡ 114실, 84OB㎡ 39실, 84OC㎡ 74실 등이다. 

단지 분양은 우선 아파트만 진행하며, 오피스텔은 다음달 초 분양할 예정이다.

이 단지는 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나는 화서역이 도보권에 있다. 

KTX·분당선이 있는 수원역과 서수원시외버스터미널이 가깝다. 단지 앞에는 덕영대로를 통해 과천-봉담도시고속화도로와 수원광명고속도로에 진입이 편리하다. 

단지 앞에는 송림초와 송림초병설유치원·명인중·장안고 등이 있다.

수원 명문학군으로 알려진 정자동 학원가가 인접해 있다. 

단지를 둘러싼 도시공원 옆에 대형 상업시설이 예정돼 있으며, 경기도의료원수원병원·아주대학교병원·가톨릭대학교 성빈센트병원 등도 인근에 있다.

경남 진주 혁신도시 ‘포레스트 부영’ 투시도. 사진=부영주택

◆부영, 공공임대 아파트 ‘진주 포레스트 부영’ 840가구 분양…26일 1순위 청약

부영주택은 경상남도 진주혁신도시 A11블럭(진주시 충무공동 145번지)에 지은 ‘진주 포레스트 부영’ 임대 아파트를 분양한다고 20일 밝혔다.

단지는 지하 2층, 지상 7층~25층, 11개 동, 전용 59㎡ 840가구 규모로 조성됐다. 후분양 아파트로 직접 완성된 건물을 보고 결정할 수 있으며 계약 직후인 6월 중순부터 입주가 가능할 전망이다.

오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 6월 2일 발표되며 6월 15일~17일 3일간 계약을 체결한다.

공급가격은 모든 세대가 임대보증금 8600만원에 월 임대료 26만2000원이다.

10년 공공임대 아파트로 일반 전세 계약과 달리 보증금 인상 폭이 제한된다. 의무임대 기간이 종료되면 임차인에게 분양 전환 우선권이 주어진다. 

단지 앞으로 무지개초, 대곡중이 위치해 어린 자녀를 둔 학부모들의 큰 관심이 예상된다. 주변에 경상대, 진주교육대, 연암공과대, 한국국제대, 경남과학기술대도 있다.

롯데몰, 홈플러스 등 대형 상업시설도 가깝다. 

문산 IC, 진주 IC가 인접해 있어 고속도로 접근성이 좋고 남강교, 영천교, 김시민대교 등을 이용하면 진주 구도심으로 이동도 수월하다. KTX 진주역이 차로 10분 거리, 사천공항이 20분 거리에 있다.

대전시 유성구 둔곡지구 A-3블록 ‘대전 둔곡 우미린’ 투시도. 사진=우미건설

◆ 우미건설, ‘대전 둔곡 우미린’ 사이버 모델하우스 개관 

우미건설은 22일 대전시 유성구 둔곡지구 A-3블록에 대전 둔곡 우미린 사이버 견본주택을 개관한다고 밝혔다.

대전 둔곡 우미린은 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 760가구 규모다. 

타입별로는 △65㎡A 92가구 △68㎡A 233가구 △73㎡A 20가구 △76㎡A 37가구 △84㎡A 247가구 △84㎡B 78가구 △84㎡C 53가구 등이다. 

단지는 국제과학비즈니스벨트는 물론 대덕테크노밸리, 중이온가속기(예정), 연구 용지(예정) 등의 배후 주거지다. 

세종로(세종시~대덕테크노밸리간 연결도로)를 통해 세종시와 대전시로 이동이 편리하다. 금남~북대전IC 연결도로도 예정됐고 올 하반기에는 대전 봉산동과 이어지는 4차로로 확장하는 공사를 진행하고 있다. 

단지 인근에는 현대프리미엄아울렛이 공사 중이며, 롯데마트 대덕테크노밸리점·코스트코 세종점 등이 가깝다. 

단지 바로 앞에는 유치원·초등학교가 들어설 예정이며, 건립 이후에는 걸어서 통학할 수 있다.

단지는 넓은 동간 거리와 전 세대 남향위주의 배치, 판상형 및 4베이 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 

미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리해주는 에어 클린 시스템도 적용된다.

다목적 실내체육관, 헬스장, 실내골프연습장 등의 커뮤니티시설과 맘스스테이션 겸용 카페가 들어선다. 남·녀 구분되는 독서실과 게스트하우스 등의 특화시설이 조성될 예정이다.

경기도 광명시 광명15구역 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 조감도. 사진=대우건설

◆ 대우건설, ‘광명 푸르지오 센트베르’ 1순위 청약 마감…평균 경쟁률 8.87대 1

경기도 광명 일대에 조성되는 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 아파트가 평균 8.87대 1의 청약경쟁률로 전주택형 1순위 당해에서 청약 마감했다.

20일 한국감정원 청약홈에 따르면 ‘광명 푸르지오 센트베르’의 1순위 청약을 접수한 결과 특별공급을 제외한 총 272가구 모집에 2414명이 청약을 접수해 평균 8.87대 1, 최고 12.21대 1의 경쟁률로 모든 가구 1순위 마감됐다.

전용 59㎡A가 42가구 모집에 513명이 접수하며, 최고 경쟁률인 12.21대 1을 기록했다. 전용 59㎡C도 평균 10.8대 1의 경쟁률(40가구, 432건 접수)을 나타내며 선호도가 높았다.

전용 59㎡B은 139가구 모집에 1161명이 몰리는 등 청약 건수가 가장 많다. 전용 49㎡ 8.42대 1(24가구, 202건 접수) 전용 36㎡ 3.93대 1(27가구, 106건 접수)을 보였다.

대우건설 분양관계자는 “광명뉴타운에 처음 들어서는 푸르지오 브랜드 아파트인 데다  분양가가 인근 대비 저렴해 실수요자들의 관심이 높았다”며 “공간활용도가 우수한 4베이와 1~2인가구를 위한 2베이 원스톱 특화 공간 등 차별화된 상품을 구성한 것이 수요자 니즈를 충족시킨 것 같다”고 말했다.

당첨자 발표는 5월 27일이며, 정당 계약은 6월 8일부터 10일까지 3일간 진행된다. 입주는 2022년 10월 예정이다.

이 단지는 경기 광명시 광명동 광명15구역을 재개발하며, 지하 3층~지상 최고 37층, 12개동, 전용 36~84㎡, 총 1335가구 규모다.

김주경 기자  newswatch@newswatch.kr

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