도시형 생활주택 지하 3층~지상 9층, 2개동 총 282세대규모
전용면적 21~49㎡로 구성…실수요자 편의 제고·선택폭 넓혀
청약통장 필요 없고 실거주 의무서 자유로워 규제부담 덜해

힐스테이트 남산 위치도/사진=현대건설
힐스테이트 남산 위치도/사진=현대건설

[뉴스워치= 송현섭 기자] 현대건설은 서울시 중구 묵정동 1-23번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 남산’ 분양일정을 본격화한다고 30일 밝혔다. 

이 단지는 지하 3층∼지상 9층, 2개동에 전용면적 21~49㎡ 282세대규모로 건립된다, 단지 내에 들어서는 상업시설 ‘힐스 에비뉴 남산’ 지하 1층~지상 1층에 조성된다.

전용면적별 ▲21㎡A 24세대 ▲27㎡A_T 1세대 ▲29㎡A 12세대 ▲29㎡B(일부 테라스타입) 34세대 ▲31㎡A_T 3세대 ▲31㎡B_T 7세대 ▲38㎡A 26세대 ▲38㎡ART 1세대가 공급된다. 

또한 ▲38㎡B_T 10세대 ▲39㎡A(일부 테라스타입) 6세대 ▲44㎡A(일부 테라스타입) 101세대 ▲44㎡ART 2세대 ▲44㎡B_T 1세대 ▲45㎡A(일부 테라스타입) 9세대 ▲46㎡A_T 19세대 ▲46㎡B 3세대 ▲46㎡C 5세대 ▲49㎡A(일부 테라스타입) 9세대 ▲49㎡B_T 9세대 등 다양한 타입으로 선택의 폭을 넓혔다.

힐스테이트 남산은 도시형 생활주택으로 청약통장이 필요 없고 실거주 의무를 비롯한 각종 규제에서 자유롭다는 점이 돋보인다. 만 19세이상이면 청약할 수 있고 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 재당첨 제한도 없다. 

실거주 의무가 있는 아파트보다 부담이 적고, 오피스텔과 달리 주택법 적용을 받기 때문에 발코니 등 설치도 허용돼 넓은 공간을 활용할 수 있다. 다양한 배후수요도 기대를 모으고 있는데 주거단지 공급이 부족한 서울 중구에서 들어서 희소성이 높다는 평가를 받는다. 

실제로 부동산114 자료에 따르면 서울 중구 아파트 입주물량은 지난 23일 기준 총 2만3903세대로 전체 입주물량 175만5804세대의 약 1.36%에 불과한 실정이다.

힐스테이트 남산은 또 서울 도심과 가까워 직주근접 단지로 좋은 입지요건을 갖추고 있다, 서울 지하철 2·3·4·5호선 이용은 물론 비즈니스 타운인 광화문과 태평로, 시청, 종로 등으로 편리한 출퇴근이 가능하다. 

입주민들은 단지 인근 서울 지하철 3·4호선 충무로역을 편하게 이용할 수 있다. 서울 지하철 4·5호선 동대문역사문화공원역과 2·5호선 을지로 4가역 등의 이용도 편리하다. 

또한 강변북로와 동부간선도로, 내부순환로 등 주요 간선도로를 이용해 서울은 물론 경기 등 수도권으로 수월하게 이동할 수 있다. 힐스테이트 남산은 생활 인프라도 갖췄다.

중구 일대에 롯데백화점 본점과 신세계백화점 본점, 롯데영플라자, 롯데마트 서울역점, 광장·방산·중부시장 및 남대문·동대문시장, CGV명동·명동역점 등 쇼핑·문화시설이 있기 때문이다.

인제대학교 서울백병원과 국립중앙의료원, 서울대학교병원 등 대형 병원과 충무스포츠센터 및 회현체육센터 등 시설도 이용할 수 있다. 대표적인 남산의 멋진 뷰와 함께 다양한 서울 도심 관광명소도 즐길 수 있다. 

교육여건의 경우 도보로 통학이 가능한 충무초교를 비롯해 덕수중, 리라아트고, 이화여고 등이 인근에 위치해 있다. 서울 중구에는 동국대, 숭의여대, 홍익대 대학로 캠퍼스 등도 있다.

무엇보다 단지 주변 풍부한 녹지환경을 누릴 수 있다. 남산골공원을 필두로 남산공원, 동대문역사문화공원, 청계천 등 쾌적한 분위기를 느낄 수 있다. 일부 세대는 남산 조망도 가능하다. 

힐스테이트 남산은 전용 21㎡A타입을 뺀 모든 세대에 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 호텔식 분리형 욕실도 적용됐다. 

아울러 모든 세대에 지하 공용공간에 위치한 세대창고가 제공된다. 전용 38㎡이상 타입에선 팬트리, 일부세대는 테라스를 조성해 다양하게 활용할 수 있다. 전용 38㎡ART, 44㎡ART의 경우 광폭 루프 테라스로 넓은 공간에서 캠핑과 개인정원 등으로 취미생활을 즐길 수도 있다.

현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 남산은 서울의 중심생활권을 누릴 수 있는 브랜드 단지로 희소가치가 높다”며 “아파트에 비해 규제에서 자유로운 도시형 생활주택으로 관심이 높을 것으로 기대한다”고 말했다.

힐스테이트 남산 분양 홍보관은 서울시 용산구 한남동 621-3번지에 자리 잡고 있다. 견본주택은 조만간 서울시 용산구 한남동 88-4번지에 오픈할 예정이다.

송현섭 기자 newswatch@newswatch.kr

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